Barcelona, entre las cinco capitales europeas con Mayor inversión inmobiliaria extranjera en el primer semestre de 2023
Barcelona ha consolidado su posición como un atractivo destino para la inversión inmobiliaria extranjera en Europa, según el reciente informe «Global Real Estate Capital Flows S1 2023» elaborado por CBRE, una reconocida empresa internacional de consultoría y servicios inmobiliarios.
Durante el primer semestre de este año, Barcelona se ha ubicado en el quinto lugar entre las ciudades europeas con mayor inversión inmobiliaria procedente de otros países, alcanzando un impresionante total de 882,9 millones de euros en inversiones foráneas. Las únicas ciudades que superan a Barcelona en este ranking son Londres, Berlín, Manchester y Múnich.
A nivel europeo, el mercado inmobiliario ha experimentado una disminución significativa en la inversión extranjera, con un total de 14.700 millones de dólares, lo que representa un 68% menos en comparación con el mismo período del año anterior, cuando se registraron 45.900 millones de dólares en inversiones. El informe señala que, a pesar de los favorables tipos de cambio del euro, la entrada de capital en Europa durante el primer semestre ha sido la más baja desde 2010.
Esta disminución en la inversión extranjera se atribuye en gran medida a la restricción de los mercados de deuda y a la incertidumbre de precios, lo que ha llevado a una reducción de la cuota de mercado del mercado inmobiliario europeo al 48% en el primer semestre.
El informe también destaca que la mayor parte de la inversión extranjera en Europa provino de Norteamérica, con un total de 10.140 millones de dólares, seguida de la región de Asia-Pacífico con 3.460 millones de dólares y Oriente Medio con 1.070 millones de dólares.
En general, Reino Unido, Alemania, Francia y España se destacaron como los principales destinos europeos para la inversión inmobiliaria extranjera debido a su sólida base económica. En cuanto a los tipos de activos, el sector industrial recibió la mayor cantidad de inversión transfronteriza, seguido de cerca por el sector multifamiliar.
Xavier Güell, director de CBRE Barcelona, comentó: «Los sólidos fundamentos de Barcelona han sido un imán para atraer capital extranjero. A pesar de la disminución general de la inversión inmobiliaria en Barcelona en el primer semestre, que fue del 34% en comparación con el mismo período en 2022, esta caída fue significativamente menor que la media europea, que experimentó reducciones de entre el 40% y el 70%».
Finalmente, el informe señala que la inversión inmobiliaria desde Europa hacia otras regiones fue de 2.070 millones de dólares, un 60,8% menos que en el mismo período del año anterior. Norteamérica atrajo la mayor parte de esta inversión con 1.810 millones de dólares, seguida de cerca por la región de Asia-Pacífico con 260 millones de dólares.
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