Evolución del mercado de naves industriales en Barcelona
El mercado de naves industriales en Barcelona ha evolucionado significativamente en las últimas décadas. En los años 90, el mercado estaba dominado por naves pequeñas y antiguas, principalmente utilizadas para almacenamiento y producción. Sin embargo, a medida que la economía de la ciudad ha crecido y se ha diversificado, el mercado de naves industriales ha evolucionado para satisfacer las necesidades de una variedad de industrias y usos. El principal problema esta en la oferta del suelo que es inexistente y las administraciones no han aprovechado la última década para realizar las gestiones necesarias en transformar suelo que pueda afrontar la fuerte demanda. El crecimiento del mercado de la distribución y logístico ha crecido a la par que nuestras industrias en la necesidad de nuevos espacies que sacien sus necesidades de crecimiento.
En los últimos años, se ha producido un aumento significativo en la demanda de naves industriales modernas y amplias en Barcelona, especialmente para usos logísticos y de distribución. Esto se debe en gran parte al aumento del comercio electrónico y la necesidad de almacenamiento y distribución cerca de los principales puntos de consumo. Además, el desarrollo de infraestructuras de transporte modernas, como el aeropuerto de El Prat y el puerto de Barcelona, ha contribuido a la creciente demanda de naves industriales en la ciudad y su entorno.
El mercado de naves industriales también ha evolucionado para satisfacer las necesidades de industrias más especializadas, como la automoción y la tecnología. Se han construido naves industriales modernas y específicas para estas industrias, con características como instalaciones, talleres de montaje y almacenamiento de maquinaria y equipos especializados. Todas ellas equipadas con medidas contra incendio y PCI adaptadas a la normativa actual, asimismo a los estandartes de eficiencia energética y certificados de construcción sostenible como BREEAM, LEED o NZEB.
La construcción de nuevas naves industriales también ha aumentado en Barcelona en los últimos años. Los constructores y promotores han estado construyendo naves industriales de alta calidad y con características modernas, con altura media por encima de los 10 mts, sistemas de iluminación y ventilación eficientes, sistemas de seguridad avanzados para justificar cargas de fuego elevadas, de construcción prefabricada y con calificaciones tipo “C”. Una de las novedades en nuestro mercado es la iniciativa de algunos promotores en iniciar proyecto en multinivel justificado por el escaso suelo disponible en el mercado. Estas plataformas logísticas multinivel se han desarrollado con éxito en otros países de la zona euro y es una tendencia en nuestro mercado inmobiliario logístico.
En resumen, el mercado de naves industriales en Barcelona ha evolucionado significativamente en las últimas décadas, adaptándose a las necesidades cambiantes de las industrias y los usos. Se ha producido un aumento significativo en la demanda de naves industriales modernas y amplias, especialmente para usos logísticos y de distribución, y también se ha construido naves industriales específicas para industrias especializadas. Además, la construcción de nuevas naves industriales también ha aumentado en la ciudad derribando construcciones antiguas para dar paso a construcciones más modernas y sostenibles en acorde a los nuevos tiempos.
